Запишитесь на консультацию: +7 951 171-26-08 г. Кемерово Пролетарская улица, 18

Жилищные вопросы

Задать вопрос
Что такое снятие с регистрационного учета по месту пребывания?

В соответствии с п. 30 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях – по их выбытии. Кроме того, при досрочном выбытии гражданина с места пребывания он, либо лицо, предоставившее ему жилое помещение, могут обратиться с заявлением в произвольной форме о снятии выбывшего с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направить заявление почтовым отправлением или через Интернет в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Дело по соунайму, выиграли 2017 г. ответчик Администрация г Кемерово

93 г трестом КЕМЕРОВОГРАЖДАНСТРОЙ  был выдан ордер.Администрация отказала в заключении договора социального найма в связи что квартира съемщик имеет другое жилье. Мы подали в суд

решения суда:

О1 признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Признать за О2 ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и обязать администрацию г. Кемерово заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

О1 в удовлетворении иска к администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, включении в договор социального найма жилого помещения члена семьи нанимателя отказать.

Администрации г. Кемерово в иске к О2... о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Администрации г. Кемерово в иске к О1 ..., О2.. об устранении нарушений прав собственника, выселении, передаче жилого помещения в освобожденном виде отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Выиграли дело; Администрация г Кемерово (ответчик)

94 году трестом" Кемеровотяжстроем"  было представлено жилье. Ордер был утерян. Администрация отказала в заключении договора соцнайма, в связи отсутствием ордера. Подали в суд.Решения суда: 

Признать за 01ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем г.Кемерово право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> площадью 39,7 кв.м., на условиях договора социального найма Обязать Администрацию г. Кемерово заключить с 01 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем <адрес>, договор социального найма в отношении занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

Вы решаете вопросы по договору социального найма через суд?

Здравствуйте! Юрист по жилищным вопросам г Кемерово 8-923-533-88-86 

Какие документы нужны для получения квартиры сироте?

Здравствуйте! Все вопросы к администрации г Кемерово. отдел по жилищным вопросам .

Выиграл дело о выселении

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово

30 июля 2018 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Анучкиной К.А., с участием помощника прокурора Некрасова С.В., при секретаре Лугма О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску-А 1 к А 2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратилась в суд с иском к А2 о выселении. В обоснование иска указывает, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО1. После смерти мамы, она зарегистрировала право собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Земельный участок общей площадью 1920 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на жилой дом общей площадью 28,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, она оформила на основании решения Кемеровского районного суда Кемеровской области, дело N9 2-865/2016 от 22.07.2016г. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в РОСТРЕЕСТРЕ, 31.03.2017г, кадастровый №. В июне 2014г в её дом по адресу: г <адрес> вселилась А2 с мужчиной, представленный ею как супруг – А3.

А2, её супруг не являются членами её семьи, собственниками вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Ответчик оплату за коммунальные услуги не производит с 2015г. Договор аренды, соглашения о пользовании жилым домом с ней не заключались. Она неоднократно обращалась к А2. и её супругу освободить жилой дом, поскольку законных оснований для проживания у них нет. Однако они игнорируют её требования и не выезжают из дома. Осенью 2017 она обратилась с заявлением в Отдел МВД России по Кемеровскому району, г. Кемерово, пр-т Кузнецкий, 100 о выселении А2,А3 из жилого дома, на что сказали, чтобы она обращалась в суд, т.к. данный вопрос не в их компетенции. Она является инвалидом <данные изъяты>, ей приходится снимать жилье по адресу: <адрес>. Проживание А2,А3 в жилом доме по адресу: <адрес> нарушают её права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 88, 98, 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит выселить А2 из жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскать с А2 судебные расходы в размере 3000 рублей.

Истец А1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик А2 в судебном заседании исковые требования А1 признала в полном объеме, представила суду письменное заявление о признании исковых требований и разъяснении последствий признания иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом ответчику разъяснены последствия признания исковых требований, о чем имеется её подпись в заявлении о признании исковых требований, которое приобщено к материалам гражданского дела.

Признание ответчиком исковых требований А1 не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому суд полагает возможным принять признание ответчиком иска.

В соответствии с ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия признания иска судом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данная норма, предусматривающая обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, по существу является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

25.06.2018 между А1 и Бойцовым Н.Г. заключен договор-соглашение на оказание разовых юридических услуг. Стоимость услуг составила 2700 рублей (л.д. 14).

Факт уплаты А1 денежных средств в размере 2700 рублей подтверждается распиской от 25.06.2018 (л.д. 15).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При определении суммы, подлежащей взысканию в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание объем защищаемых прав, характер заявленного спора, сложность дела, объем оказанных по делу услуг, баланс процессуальных прав и обязанностей сторон и их интересов, учитывает количество и объем представленных представителем документов и их обоснованность, объем исследованных в судебных заседаниях доказательств, причины отложений подготовки дела к судебному разбирательству, требования разумности, решение Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 11.03.2013 года № 3/1 "Рекомендованные минимальные ставки вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашениям адвокатами Кемеровской области, и размеры компенсаций командировочных расходов" и считает необходимым взыскать в возмещение расходов на представителя 1 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таком положении, ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 к А2 о выселении удовлетворить. Выселить А2, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

Взыскать с А2 в пользу А1 расходы на оплату услуг представителя 1 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей, всего взыскать 1 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.08.2018.

Составляем, заявления в суд «Об установлении фактов, имеющих юридическое значение»

Для чего это надо?

В соответствии с законом РФ, такие факты порождают юридические последствия, а именно: возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций. Установление юридических фактов в судебном порядке в дальнейшем позволяет реализовывать Ваши права и обязанности.

Так как нет другой возможности Вам, кроме как судебной, получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт или для того, чтобы соответствующие государственные органы осуществили необходимые действия, для этого и Вам требуется решение суда - об установлении юридического факта.

Примеры для обращения с заявлением в суд установления юридических фактов:

1) родственных отношений ( например: оформления наследственных прав в нотариате) ;

2) факта нахождения на иждивении ( например: для получения пенсии по потере кормильца);

3) факта, регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства( например: получения пенсии по потере кормильца);

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния, свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении ( например: в трудовой книжке ( в договоре и.т.д.) не правильно написано Ваше фамилия);

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта принятия наследства и места открытия наследства; 8) других имеющих юридическое значение фактов.

Какая сумма госпошлины составляет за регистрацию право на недвижимость?

ст 333,33 НК РФ  за государственную регистрацию право - физ лиц  2000 рублей. Актуально на сентябрь 2018 г

Здравствуйте!!! У меня такой вопрос: Я являюсь сиротой и стою на очереди на жильё, но в деревне у меня есть дом, не пригодный для проживания, скажите пожалуйста,если я сделаю дарение дома, то потеряюли я очередь на жильё?

Здравствуйте! Нет, не потеряете . Законом это не предусмотрено.

Здравствуйте, я нахожусь в статусе детей-сирот. И стою в очереди на жилплощадь. Мне 20 лет и посоветовали обращаться в суд. Скажите, судебное заседание ускорит процесс получения?

Здравствуйте! Да, суд поможет в получении жилья.

Ребенок 10 лет имеет долю в квартире. Прописан в ней, со своей мамой. Живут они в другой стране. Может ли собственник выписать ребенка и его мать , если мать даёт письменное согласие. Но лично присутствовать не может

Здравствуйте! Да, если есть согласие, можете выписать ребенка.Но это должно быть нотариально оформлено со стороны матери ребенка.

Здравствуйте, я стояла в очереди на жильё по инвалидности с 2009 года, в этом году начали шевелиться и просить документы, собрав всё что нужно сказали ждать ответа. Ответ пришел и меня сняли с очереди,т.к у моей мамы есть в собственности два дома и по квадратным метрам всем хватает. Возможно ли написать исковое заявление на комитет по жилищным вопросам и возможно ли его выиграть?

Здравствуйте! Нам с Вами надо встречаться, обсудить все нюансы.

выиграл дело о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскания судебных расходов в пользу истца г.Кемерово

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Савинцевой Н.А., при секретаре Бурнусузян А.А., с участием прокурора рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 18 марта 2016 года гражданское дело по иску А1 к А2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л : Истец А1 обратилась в Ленинский районный суд г. Кемерово с иском к ответчику А2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу ... ... является трехкомнатной муниципальной квартирой. Нанимателем жилого помещения является истец на основании договора социального найма ### от **.**.****. Вместе с истцом в жилое помещение вселены: бывший супруг – А2 сын А3, дочь – А4.

**.**.**** года брак между истцом А1 и А2 был расторгнут на основании решения Центрального районного суда г. Кемерово. С этого времени ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, о своем местонахождении не сообщал. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец.

На основании изложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... .... Снять ответчика А2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу ... ... Взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рулей, услуги юриста в сумме ... рублей.

Определением от 07.12.2015 года к участию в деле в качестве 3-его лица привлечена Администрация г. Кемерово.

Определением Ленинского районного суда г. Кемерово от 21.12.2015 года указанное дело передано для разрешения по подсудности в Центральный районный суд г. Кемерово.

В судебном заседании истец А1 уточнила исковые требования, просила признать ответчика А2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ... ..., а также настаивала на взыскании судебных расходов.

Ответчик А2 в суд не явился, извещался надлежащим образом, неоднократным направлением судебной повестки по известному суду последнему адресу: ..., которые возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежат применению положения ст. 165.1 ГК РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю.

Исходя из изложенного, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, судебное извещение следует считать доставленным адресату А2

Представитель 3-его лица – Администрации г. Кемерово в судебное заседание также не явился.

С учетом мнения истца, прокурора, положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика А2 представителя 3-его лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей ЛИЦО_16., ЛИЦО_10, ЛИЦО_18 ЛИЦО_19., заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с договором ### социального найма жилого помещения от **.**.**** администрация г. Кемерово, именуемая «Наймодателем», в лице председателя комитета по жилищным вопросам ЛИЦО_11 и Морозова О.В., именуемая «Наниматель» заключили договор о том, что на основании личного заявления от **.**.****. и контрольного талона к ордеру ### от **.**.**** наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м. по адресу ... для проживания в нем, а также в установленном порядке обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: бывший муж – А2 сын – А3 дочь – А4.

Согласно свидетельству о расторжении брака ...... брак между А2 и А1. расторгнут **.**.**** на основании решения Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.****, о чем **.**.**** запись о расторжении брака ###.

Согласно представленной в дело справке с места жительства, выданной ООО «Первая управляющая компания», в жилом помещении по адресу зарегистрированы: А1 ,А3(сын), А4 (дочь), А2 (бывший супруг).

Как следует из пояснения истца, А2 с декабря 1996 года выехал из жилого помещения, расположенного по адресу г. ... ... на другое постоянно место жительства, вывез все свои вещи, с тех пор ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Все расходы по содержанию спорного жилья несет истец. А2 добровольно выехал из квартиры, и более в квартире не появлялся, вселиться не пытался, о своих правах на квартиру не заявлял, личные вещи А2 в квартире отсутствуют.

Указанные истцом обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: СВИД., 1.2.3 не доверять показаниям которых у суда не имеется никаких оснований, так как показания свидетелей являются последовательными, соответствуют письменным материалам дела, свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе дела.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что в **.**.**** А2 обращался в суд с иском к А1 с требованием о принудительном обмене жилого помещения по ..., указывая в качестве оснований исковых требований на то обстоятельство, что брак между сторонами расторгнут и проживание в одной квартире невозможно. Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 16.01.1998 года исковые требования оставлены без удовлетворения. Решение по делу вступило в законную силу 26.03.1998 года согласно определению судебной коллегии по гражданским делам кемеровского областного суда, которым решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба истца – без удовлетворения.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств тому, что его длительное не проживание в спорном жилом помещении вызвано уважительными причинами, равно как не представлено доказательств тому, что ответчик, не проживая фактически в квартире по адресу г.Кемерово ул.,,,,,,,,,,, продолжает исполнять обязанности по содержанию жилого помещения и т.д.

Судом принято во внимание, что ответчик более 8 лет не пытался вселиться в спорное жилое помещение, не заявлял о своих правах на квартиру, не исполнял обязанности по содержанию жилого помещения, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что, по мнению суда, подтверждает, что ответчик отказался от своих прав на указанное жилое помещение, а, следовательно, исковые требования о признании А2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры по адресу: г Кемерово, ул……………, в соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Таким образом, разрешение требований о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу г.Кемерово, ул…………… судебным решением не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по составлению искового заявления. В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела предоставлен договор–соглашение на оказание разовых юридических услуг от 18.11.2015 года, заключенное между истцом А1 и Бойцовым Н.Г., предметом указанного договора –соглашения является составление искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением А1.. Вознаграждение за составление искового заявления составило ... рублей. Согласно предоставленной расписки истцом было оплачено Бойцову Н.Г. за составление искового заявления ... рублей 18.11.2015 года. С учетом постановленного решения суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по составлению искового заявления в сумме ... рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с А2 подлежат присуждению понесенные А1 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей, уплаченные согласно чеку-ордеру от **.**.****.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд РЕШИЛ:

Исковые требования А1 удовлетворить. Признать А2 **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. ... .... Взыскать с А2 в пользу А1 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме ..., по оплате правовой помощи при составлении искового заявления в сумме ..., а всего ... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы или принесением апелляционного представления через Центральный районный суд г. Кемерово

Выиграл дело.Ответчик ЕГРН ИСК- о прекращении права собственности на жилой дом,снятии с государственного учета жилой дом

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Кемерово

«12» октября 2018 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Филипповой Н.Н.,

при секретаре Степиной М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску А1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с государственного кадастрового учета,

установил:

А1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, исключении записи из ЕГРН недвижимости.

Требования мотивированы тем, что 20.05.2002 по договору дарения она приобрела в собственность земельный участок площадью 1900 кв.м., и ? долю жилого дома, расположенных по <адрес>.

Её право собственности на ? долю жилого дома было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области как ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> Объекту недвижимости присвоен кадастровый №.

05.12.2017 жилой дом по <адрес>, был полностью снесен.

В 2018 г. по данному адресу был возведен новый объект недвижимости – жилой дом.

В апреле 2018 г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и о прекращении права общей долевой собственности в отношении снесенного объекта недвижимости.

Однако, в производстве регистрационных действий ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в отношении незарегистрированной ? доли в праве общей долевой собственности.

Считает, что снятие с государственного кадастрового учета и прекращение права общей долевой собственности в отношении спорного объекта недвижимости невозможно, поскольку все сособственники объекта недвижимости с совместным заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома, обратиться не могут.

Указанные обстоятельства препятствуют ей в реализации принадлежащего ей права общей долевой собственности в полном объеме, а также, значительно увеличивают бремя расходов по оплате налога на имущество физических лиц.

На основании уточненных исковых требований, просит прекратить право общей долевой собственности и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Истец Иванова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца Бойцов Н.Г., действующий на основании доверенности от 22.03.2018, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на исковых требованиях настаивал.

Суду пояснил, что по договору дарения от 20.05.2005 истцу А1. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по <адрес> Собственником другой, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный дом, является А2 Договор дарения прошел государственную регистрацию, за А1 было зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, присвоен кадастровый №. А2 свои права на дом не регистрировал. 05.12.2017 жилой дом по <адрес>, был снесен А1., с согласия второго собственника, полностью. В 2018 г. по данному адресу был возведен новый жилой дом. Истица продолжает оплачивать налоги за снесенный жилой дом. Она обращалась в Управление Росреестра по Кемеровской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и о прекращении права общей долевой собственности в отношении снесенного объекта недвижимости. Однако, Управление Росреестра по Кемеровской области в производстве регистрационных действий ей отказало, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в отношении незарегистрированной другой, 1/2 доли, принадлежащей А2

Представители ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области А3., действующая на основании доверенности от 22.12.2017, А4., действующая на основании доверенности от 27.12.2017, в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали письменные возражения на исковое заявление, приобщенные в материалы дела.

В письменных возражениях представителя ответчика указывают, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства, расположенного по <адрес>, которому присвоен кадастровый №. Данный объект недвижимости является ранее учтенным, вид объекта – здание, наименование – жилой дом, имеет площадь 18.30 кв.м.

Также, ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ? доли на указанный объект за А1.

17.04.2018 поступило заявление от А1о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и о внесении в ЕГРН записи о прекращении права. К заявлению был приобщён акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости от 17.04.2018.

04.05.2018 по итогам рассмотрения заявления, органом регистрации прав было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на объект учета.

Так, согласно сведениям ЕГРН на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности: ? доля - за А1., на оставшуюся ? долю государственная регистрация права не производилась.

Таким образом, указывают, что законные основания для снятия с кадастрового учета данного объекта недвижимости, отсутствуют (л.д. 19-22).

3-е лицо А3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договору дарения ? доли жилого дома и земельного участка от 20.05.2005 А4 приобрела в собственность ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м. (л.д. 6).

17.06.2005 была произведена государственная регистрация договора дарения от 20.05.2005, за А1 было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м., кадастровый №.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

25.07.2007 в связи с регистрацией брака истец А1 сменила фамилию на «А1», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Из пояснений представителя истца усматривается, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, является 3-е лицо А3., однако свои права на данное имущество он не зарегистрировал.

Указанные обстоятельства никем не оспаривались.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в 2017 году А1., с согласия второго собственника – А3., осуществила снос жилого дома, расположенного по <адрес>, что никем не оспаривалось, подтверждается актом от 05.12.2017, выполненного кадастровым инженером, и решением о сносе от 02.11.2017 (л.д. 11, 12).

Также, из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что истец А1 обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и о прекращении права общей долевой собственности в отношении снесенного объекта недвижимости.

Однако, в производстве регистрационных действий ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в отношении незарегистрированной ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей А3

Учитывая, что в настоящее время 3-е лицо А3. не имеет возможности зарегистрировать свои права на ? долю в жилом доме, который был снесён, в ином порядке, кроме как в судебном, истец не имеет возможности прекратить право общей долевой собственности в отношении снесенного объекта недвижимости и снять с государственного кадастрового учета данный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 ФЗ "«О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м., кадастровый №, уничтожен, что никем не оспаривается, правовые основания для сохранения государственной регистрации права собственности в отношении уничтоженного объекта недвижимости, в силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, отсутствуют.

Таким образом, имеются основания для прекращения права собственности на уничтоженный объект недвижимости расположенный по <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м., кадастровый №, и внесения записи в ЕГРН о снятии данного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, исковые требования А1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд решил:

Прекратить право собственности А1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 18, 3 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым №.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 18, 3 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда) Мотивированное решение изготовлено 17.10.2018. Председательствующий:

Выиграл дело о признании утратившим право пользования жилым помещением. Женщина была лишина родительских прав в отношении своего сына.

Дело № 2-420/2021 УИД: 42RS0009-01-2020-009635-92 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А., при секретаре Каменской А.В., помощник судьи Тараненко Ю.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Кемерово А3, 12 января 2021 года гражданское дело по исковому заявлению А1. к А2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ:

Истец А1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику А2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу ... является двухкомнатной муниципальной квартирой, общей площадью ... жилой ... кв.м. Нанимателем жилого помещения являлась прабабушка истца ЛИЦО_6 на основании обменного ордера от **.**.**** ###.

**.**.**** в жилое помещение вселены: дочь нанимателя – ЛИЦО_7, внук нанимателя – ЛИЦО_8

ЛИЦО_6 умерла.

Нанимателем квартиры по адресу ... стала бабушка истца ЛИЦО_7, между сыном которой ЛИЦО_9 и А2 был заключен брак.

ЛИЦО_9 и А2 являются родителями А1

**.**.**** с согласия ЛИЦО_7 в квартиру по адресу ... была вселена мать истца А2

... года А2 ушла из дома, с тех пор её место нахождения неизвестно.

**.**.**** решением Центрального районного суда г. Кемерово А2 была лишена родительских прав в отношении А1

Распоряжением Управления образования Администрации г. Кемерово об опеке над несовершеннолетним от **.**.**** опекуном в отношении А1 была назначена ЛИЦО_7

**.**.**** между ЛИЦО_9 и А2 брак был прекращен на основании решения суда о расторжении брака.

**.**.**** истец был зарегистрирован по месту жительства по адресу ....

**.**.**** отец истца был снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в связи со смертью.

**.**.**** ЛИЦО_7 также была снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в связи со смертью.

Ответчик по данному адресу не проживает **.**.****, вывезла все свои вещи, попыток вселиться в квартиру не совершала, о своих правах на жилое помещение не заявляла, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Место фактического проживания ответчика истцу неизвестно. Каких-либо действий по прекращению регистрации по указанному адресу в добровольном порядке ответчик не предпринимала.

На основании изложенного, истец просит суд признать А2, **.**.**** года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу ....

В судебное заседание истец А1 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Бойцов Н.Г., действующий на основании доверенности от **.**.****, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик А2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебной повесткой, направленной по последнему известному месту регистрации.

Представитель ответчика – адвокат по назначению О.В., действующая на основании ордера ### от **.**.****, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** ### «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ..., по состоянию на **.**.**** зарегистрированы внук нанимателя А1., **.**.**** года рождения, сноха нанимателя – А2., **.**.**** года рождения.

На основании обменного ордера от **.**.**** ### спорное жилое помещение было предоставлено в пользование нанимателю ЛИЦО_6, совместно с которой в указанное жилое помещение вселялись дочь нанимателя – ЛИЦО_7, внук нанимателя – ЛИЦО_8

**.**.**** ЛИЦО_6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от **.**.****.

Нанимателем квартиры по адресу ... стала дочь ЛИЦО_6 - ЛИЦО_7, между сыном которой ЛИЦО_9 и А2 был заключен брак. ЛИЦО_9 и А2 являются родителями истца А1

**.**.**** с согласия ЛИЦО_7 в квартиру по адресу ... была вселена мать истца – А2

**.**.**** решением Центрального районного суда г. Кемерово по делу ### А2. была лишена родительских прав в отношении А1

Распоряжением Управления образования Администрации г. Кемерово об опеке над несовершеннолетним от **.**.**** опекуном в отношении А1 была назначена ЛИЦО_7

**.**.**** между ЛИЦО_9 и А2 брак был прекращен на основании решения суда о расторжении брака.

**.**.**** отец истца ЛИЦО_9 был снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в связи со смертью. **.**.**** ЛИЦО_7 также была снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в связи со смертью.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца судом установлено, что А2 в спорной квартире не проживает, обязанности по содержанию спорной квартиры не исполняет, коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, А2 в добровольном порядке выехала из спорной квартиры. Доказательств обратному А2 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела, не представила, доводы истца не опровергла.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца были допрошены свидетели ЛИЦО_11, ЛИЦО_12, показаниями которых подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, вывезла все принадлежащие ей вещи.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, не имеющих личной заинтересованности в результате рассмотрения дела. Такие обстоятельства, как длительность непроживания А2в спорной квартире при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения, отсутствие намерения проживать на спорной жилой площади в совокупности подтверждают, что А2 добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства и, вследствие этого, утратила право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что исковые требования А1 к А2 о признании утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 удовлетворить. Признать А2 **.**.**** года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещеним, расположенным по адресу .... Настоящее решение является основанием для снятия А2 **.**.**** года рождения, уроженки ..., с регистрационного учета по адресу ..., со дня вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме. В мотивированной форме решение суда изготовлено 15.01.2021 года.

Юридические документы

Решения высших судов РФ

Яндекс.Метрика